ПОШАГОВАЯ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

ТУРЦИЯ

Пошаговая инструкция по покупке недвижимости в Турции: легко и просто от выбора до получения ТАПУ

Узнайте, как легко купить недвижимость в Турции! Пошаговая инструкция — от выбора дома до оформления свидетельства о праве собственности (ТАПУ). Гарантия законности сделки на государственном уровне.

Выбор недвижимости в Турции

На этом этапе клиент выбирает подходящий объект недвижимости. Важно учитывать бюджет, цели покупки (жилье, инвестиции, получение гражданства), расположение, инфраструктуру и другие предпочтения. Наша компания предоставляет подробные консультации и предлагает варианты, соответствующие Вашим запросам.

Бесплатный ознакомительный тур по покупке недвижимости в Турции

Предлагаем бесплатные ознакомительные туры по интересным и инвестиционно привлекательным проектам. В рамках этого тура мы посещаем выбранные объекты недвижимости, знакомимся с районом и получаем детальную информацию о процессе покупки.

Внесение предоплаты за недвижимость в Турции

После того как клиент определился с объектом, для резервирования выбранного объекта клиент вносит предоплату, которая обычно составляет 1000 - 3000 Долларов. Предоплата является гарантом намерений клиента и фиксирует условия сделки.

Предварительный договор при покупки недвижимости в Турции

Подписывается предварительный договор. В этом документе фиксируются все условия сделки: цена, сроки, обязательства сторон. Предварительный договор защищает интересы покупателя и продавца до окончательной сделки. Вносится первоначальный взнос в размере 10% - 50% от стоимости, в зависимости от условий застройщика. Остальное оплачивается беспроцентной рассрочкой.

Экспертиза объекта недвижимости в Турции

С 2024 года обязательная экспертиза недвижимости для иностранцев в Турции требуется только в случае покупки с целью получения гражданства. Ранее экспертиза была обязательной для всех случаев покупки недвижимости.

Получение ИНН в Турции

Для оформления покупки недвижимости иностранному гражданину необходимо получить индивидуальный налоговый номер (ИНН) в Турции. Этот номер требуется для всех юридических процедур, связанных с недвижимостью, и его можно получить в местной налоговой службе или онлайн на сайте той же налоговой службы в считанные минуты.

Перевод паспорта и нотариальное заверение в Турции

Паспорт покупателя необходимо перевести на турецкий язык и заверить у нотариуса. Этот документ потребуется для всех дальнейших этапов оформления недвижимости и других юридических процедур.

Получение справки DAB (справка из банка об обмене валюты)

Справка DAB подтверждает, что средства, использованные для покупки недвижимости, были переведены в Турцию и конвертированы в турецкие лиры. Этот документ обязателен для оформления ТАПУ (свидетельства о праве собственности).

Фото на документы в Турции

Для оформления ТАПУ и подачи документов на ВНЖ потребуется сделать фотографии, соответствующие турецким стандартам для официальных документов.

Услуги переводчика в Турции

Кроме перевода паспрорта и нотариального заверения. Услуги сертифицированного, присяжного переводчика также обязательны при подписании окончательного акта купли-продажи в кадастровом управлении.

Оформление сделки с недвижимостью в Турции

На этом этапе подписывается основной акт купли-продажи в присутствии представителя кадастрового управления, в самом здании кадастрового управления района - в присутствии сертифицированного, присяжного переводчика, при необходимости. Все документы проверяются, стороны подтверждают свои обязательства, и акт подписывается сторонами и заверяется представителем Кадастрового управления (Нотариальная контора в Турции, не участвует при этом акте, как во многих других странах СНГ)

Оплата остатка суммы

После или во время подписания акта купли-продажи в кадастровом управлении, покупатель вносит оставшуюся сумму за объект недвижимости. Оплата производится через банк с соблюдением всех требований турецкого законодательства или наличными.

Получение ТАПУ — свидетельства о праве собственности

ТАПУ — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. После завершения всех процедур и полной оплаты объекта покупатель получает ТАПУ на свое имя. Этот документ выдается в Кадастровом управлении сразу после подписания акта купли-продажи, в течение 15 минут.

Подача документов на получение ВНЖ

После получения ТАПУ покупатель может подать документы на получение вида на жительство в Турции. Процедура получения ВНЖ включает подачу заявления и предоставление необходимых документов. ВНЖ дает право на законное проживание в Турции и может быть продлен или преобразован в гражданство.

Заявка на подбор

Найдем варианты под ваши цели

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Пошаговая инструкция по покупке недвижимости в Турции

Узнайте, как легко купить недвижимость в Турции! Пошаговая инструкция — от выбора дома до получения свидетельства о праве собственности (ТАПУ).

1. Поиск недвижимости в Турции

На этом этапе клиент выбирает подходящий объект недвижимости. Важно учитывать бюджет, цели покупки, расположение, инфраструктуру и другие предпочтения. Наша компания предоставляет подробные консультации и предлагает варианты, соответствующие Вашим запросам.