H2: Что такое ТАПУ в Турции и зачем он нужен?
ТАПУ — это свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции, которое подтверждает владение объектом. Важно понимать, что договор купли-продажи не передает право собственности, его официально подтверждает только ТАПУ, выдаваемый Кадастровым управлением Турции. В документе содержатся данные о владельце, объекте недвижимости и его характеристиках.
H2: Виды ТАПУ в Турции
ТАПУ в Турции разделяются на два типа, которые зависят от статуса недвижимости:
- Красный ТАПУ — для завершенной недвижимости (квартиры, дома, коммерческая недвижимость). Этот документ подтверждает право собственности на участок с построенным объектом.
- Синий ТАПУ — для земельных участков, где еще нет строений. Выдается для пустых участков или для тех, где строительство еще не завершено.
H3: Особенности ТАПУ для строящейся недвижимости
Если недвижимость находится на этапе строительства, ТАПУ оформляется на участок, а не на конкретное строение. В этом случае в документе указывается статус "Kat İrtifakı" — предварительная регистрация. После завершения строительства и получения Искан (технического паспорта) статус изменяется на "Kat Mülkiyeti" — постоянная регистрация объекта.
H2: Как получить ТАПУ в Турции?
Процесс получения ТАПУ включает несколько этапов:
- Подготовьте следующие документы: загранпаспорт и его заверенный перевод, налоговый номер, договор купли-продажи и фотографии.
- Встреча в Кадастровом управлении с присяжным переводчиком (обязательно для иностранных граждан).
- Оплатите все необходимые налоги и сборы.
H3: Сколько стоит оформление ТАПУ?
Стоимость оформления ТАПУ — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно оплачиваются экспертная оценка недвижимости и другие административные сборы.
H2: Данные в ТАПУ нового образца
ТАПУ нового образца состоит из четырех ключевых частей:
- Информация о локации — адрес, номер участка, площадь земли, тип недвижимости.
- Информация об объекте — номер блока, подъезда, этажа, площадь объекта.
- Информация о владельце — имя владельца и доля собственности.
- Регистрационные данные — дата регистрации, тип недвижимости, стоимость.
H2: Важность ТАПУ для иностранных граждан
Оформление ТАПУ для иностранцев в Турции открывает возможность получения краткосрочного вида на жительство (1-2 года с продлением). Кроме того, семья владельца недвижимости (супруг и дети) также может претендовать на семейный ВНЖ.
Заключение
ТАПУ является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость в Турции. Оформление его требует соблюдения всех законодательных требований. Убедитесь, что каждый этап сделки корректен и соответствует правовым нормам.
