Динамика цен на недвижимость в Турции в 2024 году
Согласно данным компании Endeksa, в 2024 году цены на недвижимость в Турции выросли номинально на 26,5%. Однако с учётом инфляции, в реальном выражении, наблюдалось снижение цен на 14% за год. Примечательно, что в ноябре 2024 года цены показали реальный рост на 1% по сравнению с предыдущим месяцем.
Средние цены на недвижимость по регионам
- Анкара: Средняя цена за квадратный метр составила 24 625 TL, что привело к средней стоимости квартиры около 3,2 млн TL. Номинальный рост цен за год составил 29%, однако в реальном выражении это означает снижение на 13%.
- Измир: Цена за квадратный метр достигла 37 747 TL, со средней стоимостью квартиры около 4,7 млн TL. Номинальный рост также составил 29%, но с реальным снижением на 13%.
- Стамбул: Средняя цена за квадратный метр составила 43 750 TL, а средняя стоимость квартиры — около 5 млн TL. Номинальный рост цен за год составил 26%, что в реальном выражении означает снижение на 14%.
- Анталья: Средняя цена за квадратный метр достигла 37 265 TL, со средней стоимостью квартиры около 4,3 млн TL. Номинальный рост составил 21%, однако в реальном выражении это снижение на 18%.
Тенденции на рынке аренды недвижимости
Рынок аренды также показал значительные изменения. По данным Endeksa, в 2024 году арендные ставки выросли на 47% в номинальном выражении и на 1% в месячном сравнении. Средняя стоимость аренды по стране составила 19 705 TL в месяц.
Прогнозы на 2025 год
Генеральный директор и соучредитель Endeksa, Гёркем Оют, отметил, что в конце 2024 года наблюдался рост количества сделок купли-продажи недвижимости. Он ожидает, что в 2025 году рынок станет ещё более активным, особенно в свете ожидаемого снижения процентных ставок, что может привести к росту цен на недвижимость.
Рекомендации для потенциальных покупателей
Учитывая текущие тенденции и прогнозы, настоящее время может быть благоприятным для приобретения недвижимости в Турции. Ожидаемое снижение процентных ставок и возможный рост цен делают текущий момент привлекательным для инвестиций.
