Рынок недвижимости Турции в 2026 году продолжает демонстрировать устойчивость. По данным Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), в январе по стране было продано 111 480 объектов. Несмотря на небольшое снижение по сравнению с прошлым годом, спрос остается высоким — особенно в крупнейших городах и туристических регионах.
Для иностранных покупателей, которые рассматривают купить квартиру в Турции или планируют переезд, важно понимать, какие города формируют основной спрос и где сосредоточены инвестиционные возможности.
Стамбул — главный центр рынка недвижимости
Лидером по количеству сделок традиционно остается Стамбул — более 20 тысяч продаж за месяц. Это почти 18% всего рынка страны.
Стамбул привлекает:
- масштабными инфраструктурными проектами
- высокой ликвидностью недвижимости
- возможностью быстрой перепродажи
- стабильным арендным спросом
По запросам «квартиры в Стамбуле» и «инвестиции в недвижимость Турции» именно этот мегаполис остается на первом месте.
Анталия — ключевой регион для иностранцев и релокации
Отдельного внимания заслуживает Анталия — один из самых востребованных регионов среди иностранных покупателей.
Хотя по общему количеству сделок Анталия уступает Стамбулу и Анкаре, именно здесь сосредоточена большая доля покупок иностранцами. Причины очевидны:
- мягкий средиземноморский климат
- развитая туристическая инфраструктура
- высокий спрос на аренду
- комфортная среда для жизни и переезда
Запросы «недвижимость Анталия», «квартиры в Анталии у моря», «переезд в Анталию» стабильно входят в число самых популярных среди русскоязычной аудитории.
Для инвесторов Анталия интересна тем, что сочетает формат курортной недвижимости и постоянного проживания. Это делает регион универсальным: можно купить квартиру для жизни, сдачи в аренду или сохранения капитала.
Анкара и Измир — стабильные рынки с потенциалом роста
После Стамбула по количеству продаж следуют Анкара и Измир.
Анкара — административная столица, где спрос формируют в основном местные покупатели. Измир — динамично развивающийся прибрежный город с растущим интересом к новостройкам.
Эти направления подходят тем, кто ищет более доступные цены по сравнению со Стамбулом, но при этом хочет сохранить инвестиционный потенциал.
Ипотека и структура продаж в 2026 году
Около 18% сделок пришлось на ипотечные продажи. Это говорит о том, что покупатели адаптируются к текущим финансовым условиям.
Более 69% сделок — вторичный рынок. Это важный показатель для тех, кто хочет:
- быстро оформить сделку
- сразу начать сдавать объект в аренду
- оперативно переехать
Новостройки занимают около 30% рынка, что сохраняет потенциал роста стоимости на этапе строительства.
Где продажи минимальны и что это означает
Наименьшее количество сделок зафиксировано в Хаккяри, Тунджели и Байбурт.
Эти регионы редко рассматриваются иностранцами для инвестиций или релокации. Основной интерес сосредоточен в крупных городах и на побережье.
Что означают эти данные для покупателей недвижимости в Турции
1. Крупные города сохраняют ликвидность
Стамбул остается финансовым центром, Анталия — лидером среди курортных направлений.
2. Анталия — оптимальный баланс цены и качества жизни
Для тех, кто планирует переезд в Турцию, именно Анталия часто становится первым выбором благодаря сочетанию климата, инфраструктуры и международного сообщества.
3. Рынок остается активным
Объем продаж более 100 тысяч объектов в месяц подтверждает стабильность и интерес к турецкой недвижимости.
Почему 2026 год подходит для покупки недвижимости в Турции
Сейчас рынок находится в стадии сбалансированного спроса. Нет резкого перегрева, но сохраняется активность.
Для инвесторов это означает:
- возможность входа по конкурентной цене
- перспективу роста стоимости
- стабильный арендный спрос, особенно в Анталии и Стамбуле
Для тех, кто рассматривает жилье в Турции для постоянного проживания, важно не только количество продаж, но и выбор правильной локации.
Анталия в этом контексте остается одним из самых привлекательных направлений — как для жизни у моря, так и для долгосрочных инвестиций.
