Министерство финансов Турции усилило контроль над сдачей отчетности, и налоговые органы будут проверять корректность поданных деклараций. В случае выявления нарушений предусмотрены штрафные санкции.
Кто обязан подать декларацию?
В 2025 году установлены минимальные пороги дохода, после которых налогоплательщики обязаны подавать отчетность:
- Владельцы жилой недвижимости, получившие доход от аренды свыше 33 000 TL в 2024 году.
- Владельцы коммерческой недвижимости (если арендатор работает по упрощенной системе налогообложения), получившие доход свыше 13 000 TL.
Если ваш доход от аренды превысил эти суммы, то налоговая декларация обязательна к подаче.
Как подать декларацию о доходах от аренды в Турции?
Подача налоговой отчетности возможна через:
- Электронную систему Nakit Beyanname Sistemi (E-Beyanname), доступную через сайт Налогового управления Турции.
- Лично в налоговой инспекции по месту нахождения недвижимости.
- Через уполномоченного бухгалтера, если вы доверили ведение налоговой отчетности специалисту.
При подаче декларации важно указать реальный доход от аренды, поскольку налоговые органы проверяют соответствие поданных данных.
Какие штрафы грозят за нарушение налогового законодательства?
Министерство финансов Турции запустило масштабную кампанию по борьбе с теневыми доходами. Владельцам недвижимости направляются уведомления с напоминанием о необходимости подачи декларации. Если налогоплательщик не укажет свой реальный доход или вовсе не подаст декларацию, ему грозят:
- Штрафы за неуплату налогов;
- Доначисления налогов за скрытый доход;
- Привлечение к налоговому контролю, что может привести к проверке других источников дохода.
В 2024 году уже 1,5 миллиона владельцев недвижимости получили SMS-уведомления о необходимости подать декларацию.
Почему важно соблюдать налоговые правила?
Если вы владеете недвижимостью в Турции и планируете сдавать ее в аренду, налоговая прозрачность поможет избежать проблем с государственными органами. Кроме того, своевременная подача налоговой декларации позволит вам легально получать доход от аренды, а в будущем—избежать сложностей при продаже недвижимости или получении ВНЖ.
Заключение
Сдача жилья в аренду в Турции—это выгодный способ получения стабильного дохода. Однако важно соблюдать налоговое законодательство, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.
Если вы сдаете недвижимость в аренду и ваш доход превышает установленные пороги, не забудьте подать налоговую декларацию до 2 апреля 2025 года!
