В Турции снова разрешено строить 1+0 квартиры (студии), которые были запрещены восемь лет назад. Это решение стало важной новостью для рынка недвижимости и инвесторов, так как открывает новые возможности для более доступного жилья.
Почему это важно?
За последние годы в Турции изменилась демографическая структура:
- семьи становятся меньше,
- растёт количество одиноких жильцов,
- увеличивается число студентов и молодых специалистов.
По данным TÜİK, средний размер семьи в Турции сократился с 4 человек в 2008 году до 3,11 в 2024 году, а количество домохозяйств из одного человека выросло до 20%.
В таких условиях студии и компактные квартиры становятся всё более востребованными.
Кому подходят 1+0 квартиры?
- Студентам – жильё рядом с университетами и учебными центрами.
- Одиноким арендаторам и молодым специалистам – удобный вариант по доступной цене.
- Пожилым людям – компактное жильё с минимальными расходами.
- Инвесторам – выгодный объект для аренды, особенно в крупных городах и курортных регионах.
Преимущества для покупателей и арендаторов
- Более доступная стоимость покупки.
- Более низкая арендная плата по сравнению с большими квартирами.
- Низкие коммунальные платежи и расходы на обслуживание.
- Высокая ликвидность на рынке аренды.
Что изменилось в законе?
Согласно новой редакции Плановой Имарной Регламентации, теперь разрешается строительство студий при условии, что:
- их количество в проекте не превышает 20% от всех квартир;
- в квартире предусмотрена жилая зона с минимум 9 м², которую можно использовать как спальню.
Таким образом, рынок снова получил гибкость: застройщики смогут предлагать более доступные варианты, а покупатели — инвестировать в ликвидные объекты.
Вывод
Возвращение 1+0 квартир — это шаг навстречу современным потребностям рынка и отличная возможность для иностранных покупателей. Если вы ищете доступную квартиру в Турции для проживания или аренды, студия может стать оптимальным решением.
