Анталия уже много лет остаётся главным центром притяжения россиян в Турции — как для отдыха, так и для постоянного проживания. По итогам 2025 года миллионы российских туристов посетили регион, а интерес к покупке жилья остаётся стабильно высоким.
Разберёмся, в каких районах Анталии живёт больше всего россиян, где лучше покупать квартиру и какие локации считаются наиболее перспективными для релокации и инвестиций.
Почему россияне выбирают Анталию
Анталия сочетает мягкий климат, развитую инфраструктуру и активный рынок недвижимости. Россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей жилья в регионе, формируя значительную долю сделок.
Кроме того, поток туристов из России стабильно высок: только за девять месяцев 2025 года курорты Анталии посетили около 3,3 млн россиян, что подтверждает устойчивый интерес к региону.
Это напрямую влияет на спрос на квартиры — многие приезжают сначала как туристы, а затем принимают решение о покупке недвижимости и переезде.
Главные районы Анталии с наибольшим количеством россиян
Коньяалты — «русский район» Анталии
Именно Коньяалты чаще всего называют районом, где проживает больше всего россиян.
Здесь сосредоточено большое число иностранных жителей, причём россияне занимают первое место среди иностранцев, а доля иностранного населения достигает примерно четверти всех жителей района.
По оценкам местных властей, в Коньяалты проживают десятки тысяч граждан России и Украины, и эта цифра продолжает расти.
Почему россияне выбирают Коньяалты
близость к морю и пляжу Коньяалты;
современные жилые комплексы с инфраструктурой;
развитая городская среда и удобство для постоянного проживания.
Район сочетает комфорт курорта и полноценную городскую жизнь, поэтому подходит и для переезда, и для инвестиций в аренду.
Аланья — лидер по продажам жилья иностранцам
Если говорить не только о проживании, но и о покупке недвижимости иностранцами, то первое место занимает Аланья.
Именно здесь фиксируется наибольший объём сделок с зарубежными покупателями среди районов Анталии.
В городе уже проживают десятки тысяч иностранцев, включая значительное число россиян, а общее количество иностранных жителей превышает 40 000 человек и продолжает расти.
Преимущества Аланьи
доступные цены на квартиры по сравнению с центром Анталии;
высокий спрос на аренду у туристов;
развитая инфраструктура для круглогодичной жизни.
Поэтому Аланья особенно интересна инвесторам, ориентированным на доход от аренды.
Муратпаша и Лара — престиж и городская инфраструктура
Центральный район Муратпаша объединяет исторический центр и современную часть Лара — одну из самых престижных зон Анталии.
Здесь активно развивается новое строительство, а спрос на современные жилые комплексы остаётся высоким.
Муратпаша чаще выбирают те, кто хочет жить в центре городской жизни, рядом с бизнес-инфраструктурой, школами и медицинскими учреждениями.
Кепез и другие перспективные районы
Помимо популярных прибрежных зон, иностранные покупатели постепенно осваивают и более доступные районы.
Большая часть сделок иностранцев в Анталии сосредоточена всего в нескольких локациях — Аланья, Коньяалты, Муратпаша и Кепез.
Кепез интересен низкими ценами и активной застройкой, что делает его перспективным для долгосрочных инвестиций.
Где лучше покупать недвижимость россиянам
Выбор района зависит от целей:
Для постоянного проживания
Коньяалты — комфортная русскоязычная среда и море рядом.
Муратпаша / Лара — престиж и развитая инфраструктура.
Для инвестиций и аренды
Аланья — лидер по спросу иностранцев и аренде.
Кепез — перспективный рост стоимости жилья.
Итоги
Анталия остаётся главным направлением для россиян в Турции — как по туризму, так и по покупке недвижимости.
Наибольшая концентрация русскоязычных жителей наблюдается в Коньяалты, тогда как Аланья лидирует по продажам жилья иностранцам.
Именно эти районы сегодня считаются ключевыми для переезда, инвестиций и комфортной жизни у моря.