В 2025 году рынок недвижимости Турции демонстрирует активный рост цен и продаж. Однако, несмотря на номинальное удорожание, реальная стоимость жилья снижается из-за высокой инфляции. Это создает уникальные возможности для инвесторов и тех, кто планирует переезд.
🔍 Текущая динамика цен на жилье
По данным Центрального банка Турции, в марте 2025 года индекс цен на жилье (RPPI) вырос на 2,03% по сравнению с предыдущим месяцем и на 32,34% в годовом выражении. Это самый высокий годовой рост с августа 2024 года.
Однако, с учетом инфляции, реальная стоимость жилья снизилась на 4,2% за год. Это означает, что, несмотря на номинальное удорожание, покупательная способность остается высокой.
🏙️ Цены в ключевых городах
В различных регионах Турции наблюдаются следующие изменения цен:
Стамбул: +2,5% за месяц, +30,7% за год
Измир: +3,8% за месяц, +32,5% за год
Анкара: +1,9% за месяц, +38,6% за год
Анкара демонстрирует наибольший годовой рост цен, что делает ее привлекательной для инвестиций.
📊 Рекордные продажи недвижимости
В первом квартале 2025 года в Турции было продано 694 628 объектов недвижимости, что является рекордным показателем за этот период. Рост продаж обусловлен ожиданиями снижения процентных ставок и стремлением инвесторов зафиксировать выгодные сделки до возможного дальнейшего удорожания.
🌍 Снижение интереса со стороны иностранных покупателей
Продажи недвижимости иностранцам в первом квартале 2025 года снизились на 19,5% в годовом исчислении, составив 4 578 сделок. Это самый низкий показатель с 2017 года. Основными покупателями остаются граждане России, Ирана и Украины.
💡 Возможности для инвесторов и релокантов
Снижение реальной стоимости жилья и уменьшение конкуренции со стороны иностранных покупателей создают благоприятные условия для приобретения недвижимости в Турции. Особенно привлекательными являются предложения на вторичном рынке стоимостью до €100 000.
Эксперты прогнозируют, что по мере снижения процентных ставок спрос на жилье будет расти, что приведет к дальнейшему удорожанию. Поэтому текущий период является оптимальным для инвестиций и переезда.
📝 Заключение
Рынок недвижимости Турции в 2025 году предлагает уникальные возможности для инвесторов и тех, кто планирует переезд. Снижение реальной стоимости жилья и уменьшение конкуренции создают благоприятные условия для выгодных сделок. Не упустите шанс приобрести недвижимость в Турции по привлекательным ценам.