При приобретении вторичной недвижимости в Турции стандартная комиссия риелтора составляет 4% от стоимости объекта. Эта сумма обычно делится поровну между покупателем и продавцом, по 2% с каждой стороны. Дополнительно к этой сумме начисляется НДС, в размере 20%.
Комиссия при покупке первичной недвижимости
При покупке недвижимости на первичном рынке, то есть напрямую от застройщика, комиссию риелтора обычно полностью оплачивает строительная компания. Это означает, что покупатель не несет дополнительных расходов на оплату услуг риелтора. Однако в некоторых регионах Турции стороны могут договориться о совместной оплате комиссии.
Законодательные аспекты и практика
Согласно турецкому законодательству, максимальная комиссия риелтора при продаже недвижимости не должна превышать 4% от стоимости сделки плюс НДС. В случае аренды комиссия не должна превышать размер месячной арендной платы плюс НДС. На практике, если в договоре не указано иное, риелтор имеет право разделить комиссию между продавцом и покупателем. Однако чаще всего комиссию оплачивает покупатель или арендатор. Поэтому важно заранее обсудить и зафиксировать в договоре условия оплаты комиссии, чтобы избежать недоразумений.
Рекомендации для покупателей
Уточняйте условия оплаты комиссии: Перед подписанием договора уточните, кто будет оплачивать комиссию риелтора, и убедитесь, что это отражено в контракте.
Изучите рынок: Ознакомьтесь с практиками оплаты комиссии в выбранном регионе, чтобы быть готовым к возможным расходам.
Консультируйтесь с профессионалами: Обратитесь к юристу или опытному агенту по недвижимости, чтобы получить подробную информацию о процессе покупки и связанных с ним расходах.
Понимание структуры комиссионных выплат при покупке недвижимости в Турции поможет вам более точно рассчитать бюджет и избежать неожиданных расходов.