Цены на жильё в Турции снизились на 12% в ноябре 2024 года: прогнозы на 2025 год

В ноябре 2024 года рынок жилой недвижимости Турции продемонстрировал интересные тенденции. Согласно данным, цены на жильё снизились на 12% в реальном выражении (с учётом инфляции) по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. Однако номинальные показатели показывают другую картину.

Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в ноябре увеличился на 2,8% в месячном исчислении и на 29,4% в годовом исчислении (без учёта инфляции). В Стамбуле рост индекса составил 26,2%, в Анкаре — 34,8%, а в Измире — 26,7%. Эти данные свидетельствуют о том, что несмотря на коррекцию цен в реальном выражении, рынок всё ещё находится в стадии роста в номинальном измерении.

Строительный сектор Турции пережил сложный период в последние годы. Спад длился около шести лет, но начиная с третьего квартала 2024 года наметилось оживление. Это связано с отложенным спросом и изменением финансовых предпочтений граждан, которые начали инвестировать в недвижимость на фоне ожиданий снижения процентных ставок.

Тем не менее, эксперты полагают, что этого восстановления недостаточно для устойчивого роста. Высокие процентные ставки и рост стоимости строительных материалов продолжают оказывать давление на рынок. Чтобы сектор мог выйти на стабильный путь развития, необходимо принять дополнительные меры по снижению издержек и стимулированию спроса.

Ожидается, что в 2025 году строительный сектор Турции начнёт активное восстановление. Оптимизм основан на текущем оживлении и потенциальном снижении процентных ставок, что может стимулировать спрос на жильё. Важным фактором также станет стабилизация инфляции и улучшение экономической ситуации в стране.

В целом, несмотря на временные трудности, турецкий рынок недвижимости сохраняет потенциал для роста. Инвесторы и покупатели могут рассчитывать на благоприятные условия, если экономические стимулы и поддержка сектора будут реализованы в ближайшие годы.