Мировой рынок недвижимости в 2025 году: основные тренды
Согласно свежему Global Residential Market Report за Q4 2024, мировой рынок жилья продолжает демонстрировать устойчивость. В 52 странах цены на жилье выросли даже с учетом инфляции, а в 70 странах рост был зафиксирован в номинальном выражении.
Лидеры по росту реальных цен:
Маврикий: +27.19%
Пуэрто-Рико: +24.71%
Молдова: +17.46%
Россия: +15.71%
Болгария: +15.71%
Аутсайдеры по падению реальных цен:
Аргентина: -51.07%
Макао: -11.84%
Турция: -10.35%
Украина: -9.12%
Гонконг: -8.39%
Турция: рост продаж, но реальное падение цен
Номинальные цены на жилье в Турции выросли на 29.43%, но из-за инфляции в 60.9% реальные цены снизились на 10.35%. Это делает Турцию вторым по слабости рынком Европы.
Однако ситуация не однозначна:
Продажи недвижимости в Турции выросли на 20.6%.
Экономика продолжает расти (+3.2% в 2024).
Спрос возвращается, особенно со стороны иностранных покупателей.
Что это значит для инвесторов?
Сейчас может быть хорошее время для покупки, пока реальные цены "ниже", особенно если вы рассчитываете на долгосрочную аренду или рост в будущем при стабилизации инфляции.
Европа: стабильный рост и новые лидеры
В 30 из 39 стран Европы цены на жилье продолжают расти. Особенно сильный рост наблюдается в:
Португалия: +8.81%
Румыния: +8.1%
Ирландия: +7.32%
Польша: +6.95%
Хорватия: +6.4%
Интересно, что такие страны как Молдова, Болгария и Босния и Герцеговина показывают впечатляющую динамику. Это может свидетельствовать о новом инвестиционном интересе к Восточной Европе.
США и Канада: противоположные тренды
США: реальное падение цен на -0.15%
Канада: рост на +1.82%, улучшение покупательской активности
Инвестиции в Карибах: снова в моде
Пуэрто-Рико и Доминиканская Республика показывают резкий рост цен, чему способствуют:
восстановление туризма
спрос со стороны цифровых кочевников
налоговые льготы для покупателей недвижимости
Вывод: где искать возможности в 2025 году?
✔ Восточная Европа – тренд на рост и еще не перегретые цены
✔ Турция – интересна в краткосрочной аренде и долгосрочном росте
✔ Карибы – для тех, кто ищет жилье "для жизни и отдыха" с потенциалом роста
✔ США – рынок "остывает", возможны выгодные сделки
📞 Хотите узнать, где выгоднее всего купить квартиру или дом в 2025 году?
Обратитесь к нам — Benefit Estate поможет с подбором недвижимости в Турции и за ее пределами.