По данным последних отчётов, рынок недвижимости в Турции продолжает показывать уверенный рост, хотя темпы увеличения цен замедлились до уровня, наблюдаемого в доковидные времена. Согласно исследованиям платформы Endeksa, в июле 2024 года цены на продажу недвижимости выросли на 36% в годовом исчислении, однако с учётом инфляции рост в реальном выражении составил всего 18%.
Преимущества наличного расчёта при покупке недвижимости
Эти данные подтверждают, что несмотря на замедление роста, спрос на недвижимость остаётся высоким, особенно на фоне ограниченного предложения на рынке. В условиях нынешнего рынка покупатели, обладающие наличными средствами, имеют уникальное преимущество: возможность договориться о выгодной цене. Таким образом, покупка недвижимости в Турции сейчас может стать особенно выгодной сделкой.
Анализ рынка в крупных городах
Ситуация в Анкаре и Измире
Особенно интересны тенденции в крупных городах, таких как Анкара, Измир и Анталия. В Анкаре и Измире цены на недвижимость увеличились на 38%, тогда как в Анталии, популярном среди иностранцев курортном городе, прирост составил 24%. Однако в реальном выражении, с учётом инфляции, эти цифры показывают уменьшение на 26%, что даёт ещё одну причину задуматься о покупке сейчас, пока цены не начали новый виток роста.
Рынок аренды: замедление роста цен
Рынок аренды также демонстрирует замедление роста цен. Несмотря на отмену ограничения на повышение арендной платы, введенного ранее, средний рост арендных ставок оказался ниже ожидаемого. В Анталии, например, рост составил лишь 23%, что также подтверждает снижение темпов инфляции на рынке аренды.
Заключение: стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?
В заключение, эксперты предупреждают: хотя инвесторы всё чаще рассматривают возможность вложений в депозиты из-за низкой доходности от аренды, важно помнить, что недвижимость остаётся не только источником пассивного дохода, но и активом, который продолжает расти в цене. В условиях текущей экономической ситуации, приобретение недвижимости в Турции может стать надёжным вложением, особенно если делать это обдуманно и с помощью профессиональных консультантов.